总价合同下的工程量量差如何调整？
在总价合同下，工程量量差的调整需结合合同约定、法律法规及公平原则处理，具体可分为以下情形及调整方式：
一、调整依据的核心原则
1.合同优先原则
若合同中明确约定了工程量变更的调整机制（如±15%的阈值、调价公式等），则按约定执行。
例如：清单计价模式的总价合同，量差超过约定比例时需“按实调整”。
2.法定调整情形
设计变更或工程范围扩大：发包人要求的设计变更或新增内容，可调整价款。
显失公平：若量差过大导致一方利益严重失衡，可依据《民法典》第533条协商或诉讼变更合同。
二、具体调整方式
（1）按比例调整
量差超过±15%时：工程量增加15%以上，超出部分的单价应调低（如按原单价的90%计算）；工程量减少15%以上，剩余部分的单价应调高，以补偿承包方固定成本。
计算公式示例：$S=1.15Q0 \times P0+（Q₁-1.15Q0） \times P₁
$（Q0为清单量，Q₁为实际量，P0为原单价，P₁为新单价）。
（2）协商变更合同
若合同未明确约定，双方可协商重新核定工程量及价款，甚至重新签订合同。
责任划分：因发包人原因（如设计变更、施工条件变化）导致的量差，发包人应承担调整费用。
因承包人原因（如施工失误），超出费用可能由承包方承担。
（3）不平衡报价的处理
若承包方存在不平衡报价（部分项目报价畸高或畸低），调整时应综合考虑报价合理性，避免显失公平。
三、特殊情形处理
1.材料价格波动
若合同约定材料价差调整机制（如波动超±5%或10%），可按约定调整。
示例：按施工期信息价与基期价差额调整，仅计取增值税，不包含管理费等其他费用。
2.法律或政策变化
如税费、环保标准等变化导致成本增加，可依据《建设工程施工合同（示范文本）》第11.2条调整。
四、争议解决途径
1.协商优先：双方通过补充协议明确调整范围和责任。
2.仲裁或诉讼：协商不成时，可依据《民法典》请求法院或仲裁机构变更/解除合同。
3.合同签订阶段：明确量差调整阈值、调价公式及例外情形。
4.施工阶段：及时记录设计变更和现场签证，作为调整依据。
5.审计阶段：注意“审减不审增”倾向，确保调整的公平性。
